八零后创业记 第633节
??傅宸挑眉，“又亏损了，报表出来了？” ??“没有，我自己在商超系统里算的。” ??“那看来人力成本太高对你们外送行业还真是一个很致命的短板呢。” ??那些开大超市的，如今利润已经很薄了，甚至可能亏损。就是因为人力成本和房租像两座大山一样的压着。 ??秦歌这里，今年只要是连续个四薪日，势必造成月度亏损。 ??原本去年生活红火起来，这都已经不是大问题的。今年的客流量肉眼可见的下落了四成左右，利润更是直降了六成。 ??王明远道：“等经济向好就一切都好了。好了，不跟你扯了，拍卖马上开始了。” ??最后，王明远如愿拿到了深圳两块还不错的地皮，傅氏拿到了块。 ??傅宸则出到6.9亿才拿下了最小的那块地皮。 ??有些超出他的心理预期了。 ??可见，虽然小地产公司这一年倒闭了不少，但是大的地产公司还是都撑过来了，而且都想捡便宜。 ??总理都发话了，房地产的春天还会远么？！ ??第492章 ??晚上傅宸和王明远一起在酒吧喝酒。 ??虽然互相看不顺眼,但不妨碍可以坐下来一起聊聊如今的经济大势。 ??王明远道：“上个月28号，大盘降到了1664点。这股市好像没给总理面子啊。” ??从6000多点降下来，相当于腰斩再腰斩了。 ??而且在总理明确表态之后,已经跌跌不休。 ??“就算是仙丹，也没有药到病除的。就算新政策出来了，怕是也只能先止跌，然后再说反弹的事。股市如此,楼市也是。” ??傅宸说完呼出一口气,所以接下来一年对他至为关键。 ??他得设法去弄钱啊！他现在资金缺口很大。 ??目前看来,最可行的办法就是全价买下一块地皮,然后立即拿去银行抵押贷款。 ??不然可就吃力了。 ??明年经济好转了,秦歌自己肯定也到处都要用钱的。 ??但如果买下一块抵押一块,那腾挪着能买的地皮就能再多好几块。 ??只要房地产复苏,他的建材公司和物流公司就不用愁了。 ??而且物流的快递那块他也可以迅速做大。 ??也得经济上行了，网购才能再红火起来。之前就算他想改,也没有足够的条件。 ??现在开快递基本不用自己去铺点,就找当地人开的驿站。一件快递给两毛的暂存费就是了，省了前期铺点的事儿。 ??看看时间已经快九点,他道：“我走了,要回去给秦歌打电话。晚了她可能就睡了。” ??王明远挥挥手,想了半天翻出手机给川音那个读研究生的妹子打电话。 ??柜姐、网红、小明星都不适合娶回家。 ??这读音乐的研究生倒是还不错，毕业了也可以留在大学里教书。而且脾气挺好的,也顾全大局。 ??只要把婚前协议签好，是个挺好的结婚对象。 ??傅宸回到酒店给秦歌打电话说了买地皮的事。 ??“6.9亿啊,还好没超出多少。”他们商量的心理上限是6.6亿。 ??傅宸苦笑，“这儿超一点、那儿超一点就很多了啊。目前买的块地皮，都超出了我的心理预期。对了,我要把快递公 ??司做大，你的小卖部要不要作为快递点？” ??那可是非常现成的点啊，一一线都快开遍了。一个城市少则几家店，多则30家店。 ??少的也还在继续找点中。 ??秦歌开始没想再挣这个钱，毕竟她不能把所有挣钱的行业都抓到手里。 ??但自己老公的快递公司的单，那完全可以吃下啊。 ??他们没有签关于财产的婚前协议，婚后的都是夫妻共同财产。 ??“要啊，多谢傅总照顾生意。我都四百个小卖部了，一定给你把下线做好。” ??“就是看上你铺的网点了。行，那具体的让下头的人去商量好了。” ??“ok啊！”秦歌挂断电话，继续对苏虹道：“告诉张灏，让他从现在开始代理副总一职，明天人事部会给他补发文。” ??她现在基本不碰电脑了，都是苏虹在代为操作。 ??张灏很快打了电话过来，“秦总，怎么这么突然啊？” ??虽然只是副总，不是之前说的、可能会提拔的总经理。但在公司妥妥的一人之下万人之上了啊。 ??而且，今天都3号才突然要发文。一般都是1号发的。 ??这是元旦前就转正，到时候拿四薪的节奏啊！ ??“因为我怀孕了啊。你要代的，不只是外送店的副总，是整个公司的副总。” ??张灏道：“明白了。秦总，恭喜你啊！” ??“同喜、同喜。”顺便秦歌就说了让小卖部再多一个快递点的业务的事儿。 ??“那敢情好啊。如果一个店多五千净利润的话，咱们一个月又能多200万了。你放心，我会安排好的。” ??“嗯。” ??秦歌坐在那里想了下，傅宸今天去买地的竞争这么激烈，看来离房地产复苏真的不远了。 ??她给王明远打电话，结果占线。 ??算了，晚一点再打。 ??等她晚一点再打过去，王明远道：“找我什么事？你男人可是跟我说，让我没有天塌下来的大事不要找你这个孕妇谈论公事。” ??秦歌道：“我想再买几个写字楼。” ??“你不是买了傅氏的股票么，还有钱啊？” ??之前媒体报道过此事。 ??不但傅宸和秦歌买了，傅珩也大笔买入了，他买了3亿。 ??就连傅昇也买了500万的。 ??秦歌道：“没了，剩下一千万得看家。但是，我可以拿股票去抵押。就能不能还是之前的条件？” ??王明远道：“那当然不行啊。之前是房地产钱途未明，现在是启明星都要亮了。不过你如果能拿现钱，现在买也差不多的价位。要不是王氏缺现钱，我现在其实都不舍得卖的。” ??现在能不缺钱的房地产公司，除了国有的，那是凤毛麟角中的凤毛麟角。 ??“好！”秦歌让傅宸的理财顾问帮她操作的。 ??市值3500万的股票做抵押，两天之内就拿到了3000万。 ??张灏把消息一传达，让各地门店在20家以上的都去王氏的商业地产挑写字楼。 ??各个市场一下子就兴奋了。 ??秦总大手笔啊！ ??这回需要买的都是一线城市。很快又买了十个，一共花了3200万。 ??秦歌直接打了3000万过去，“之前那2000万多半是你退我，这里先给你3000万。” ??按已经出现的最低价算，就是总价1800万。 ??“好！那就是有16个自有办公室了。一半的省会城市都有办公室了。那欠多少钱啊？” ??“差不多4000万吧。” ??16个办公室，之前因为基本都窝在不太正规的小区或者是商住楼里。 ??因此，新增的这13处租金相对便宜，一年差不多60万。 ??现在花5000万买了13个办公室，按租金算似乎不太划算。 ??但现在是在正规的写字楼办公以及开小卖部、奶茶店了啊。 ??这种感觉是在从作坊往正规公司变化。 ??四个一线城市，十一个发达的一线城市这就都有自有的办公室了。 ??这对于留人来说，肯定是有积极意义的。 ??今年她前后流失了将近四十名l4以上的管理组。 ??写字楼买入价格其实差不多和04年持平，但当时她是万万买不起的。 ??秦歌把钱打过去是2008年11月5号。 ??当天还发生了一件重要的事： ??□□常务会议上正式提出‘进一步扩大内需的十项措施’，计划在两年内增加约4万亿元的投资。 ??宏观经济政策180度大转弯，从上半年的‘防过热、控通胀’变成了‘迅速出手，争分夺秒，不可贻误时机’； ??财政政策从‘稳健’转为‘积极’； ??货币政策由‘从紧’转为‘适度宽松’，央行忙不迭的降准降息。 ??这天傅宸都还没从深圳回来呢。秦歌一个人坐在沙发上，抱着抱枕看新闻。 ??新政终于出台了，可算是等到了！ ??从去年10月中旬大盘从6124点往下降，这一年太难熬了啊！ ??四方网从07年一年赚6000万，直降到今年前十个月一共才1800万。